Este documentatia cadastrala de deschidere a unei carti funciare intrucat imobilul nu are alocat un identificator unic (numar cadastral).Procedura de atribuire a numarului cdastral are la baza masuratorile topografice ale imobilului si ulterior intocmirea documentatiei cadastrale ce va fi depusa la OCPI.
Care sunt actele necesare?
- Actul de proprietate în original sau copie legalizată;
- Actele de proprietate ale proprietarilor anteriori (dacă este cazul) în original sau copie legalizată;
- Alte acte administrative doveditoare ale situatiei tehnice sau juridice a imobilului, în original sau copie legalizată;
- Certificatul de atestare fiscală in original sau copie legalizată;
- Copia actelor de identitate ale proprietarilor;
- Copia certificatului de căsătorie, dacă imobilul are în componență și o construcție bun comun al soților.
Dezmembrarea terenurilor
Este documentatia cadastrala prin care un teren ce are numar cadastral este impartit in doua sau mai multe loturi ce vor primi fiecare numar cadastral. Pentru realizarea documentatiei de dezmembrare, in baza masuratorilor topografice ce au fost efectuate in teren, proprietarul terenului impreuna cu noi vom stabili modul si numarul de loturi in care se dezmembreaza terenul si ulterior se va elabora documentatia cadastrale de dezlipire ce va fi depusa la OCPI.
Care sunt actele necesare?
- Acte de proprietate in copie (cum ar fi: contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, proces verbal de punere în posesie + schiță punere în posesie, etc.);
- Documentația cadastrala a terenului in copie;
- Extras de carte funciară în original (putem sa-l obtinem noi la solicitarea proprietarului);
- Certificat de urbanism în original (în cazul în care dezmembrarea se face în 3 sau mai multe loturi) – se obține de la departamentul de urbanism al primăriei teritorilui administrativ in raza caruia se afla terenul;
- Copiile actelor de identitate ale proprietarilor sau copie a certificatului de înregistrare pentru persoanele juridice.
Alipirea terenurilor
Este documentatia cadastrala prin care doua sau mai multe terenuri ce au numere cadastrale alocate pentru fiecare dintre ele se vor lipi (comasa) si in urma careia va rezulta un singur imobil ce va avea alocat un singur numar cadastral.
Care sunt actele necesare?
- Acte de proprietate in copie pentru fiecare dintre loturile ce se doresc alipite (cum ar fi: contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, proces verbal de punere în posesie + schiță punere în posesie, etc.);
- Documentațiile cadastrale ale terenurilor ce se alipesc in copie
- Extrasele de carte funciară în original (putem sa-l obtinem noi la solicitarea proprietarului);
- Certificat de urbanism în original -se obține de la departamentul de urbanism al primăriei teritorilui administrativ in raza caruia se afla terenul;
- Copiile actelor de identitate ale proprietarilor sau copie a certificatului de înregistrare pentru persoanele juridice.
Apartamentare
Este documentatia cadastrala prin care o constructie (un condomeniu) se imparte in doua sau mai multe unitati individuale ce vor fi inscrise in carti funciare individuale si vor primi fiecare cate un numar cadastral distinct. Prin operaţiunea de apartamentare se stabilesc şi se înscriu în cartea funciară colectivă părţile comune şi cotele din părţile comune, aferente fiecărei unităţi individuale.
Care sunt actele necesare?
- Extrasul de carte funciară în original (putem sa-l obtinem noi la solicitarea proprietarului);
- Copii după actele de identitate ale proprietarilor (pentru persoanele fizice) sau copie după certificatul de înregistrare fiscală (în cazul persoanelor juridice);
- Planurile releveu ale clădirii;
- Acordul creditorului ipotecar (pentru cei care se află în această situație);
- Copie după documentația de cadastru;
- Certificat de atestare a edificării/extinderii construcției conform anexei 1.53 la Ordinul 700/2014 cu modificările și completările ulterioare.
Suport topografic (plan topografic de situatie)
Este reprezentarea grafică convenţională a unei zone de teren mai restrânse ce pot fi realizate la scările: 1:500; 1:1000; 1:2000; 1:5000 şi 1:10000 si care transpune in plan în mod fidel detaliile planimetrie si altimetrie din zona de studiu. Suportul topografic este necesar atunci cand se doreste obtinera unei autorizatii de construire , cand se efectueaza bransamente la diferite retele de utilitati sau cand se doreste obtinerea sau modificarea unui plan de urbanism general, de zona sau de detaliu.
Inscriere constructie noua
Este documentatia cadastrala prin care se va inscrie in cartea funciara si in cadastru noua constructie.
Care sunt actele necesare?
Pentru construcțiile noi finalizate:
- Certificatul de atestare a edificării construcției emis de primăria localitații unde este situat imobilul;
- Certificatul de atestare fiscală.
Pentru constructiile noi aflate intr-un anumit stadiu de execuție:
- Certificatul de atestare a stadiului realizarii construcției emis de primăria localitații unde este situat imobilul;
- Procesul verbal de constatare a stadiului realizării constructiei.
Pentru construcțiile vechi edificate înainte de 01.08.2001:
- Autorizatia de construire sau in lipsa acesteia certificatul de atestare fiscală.
Plan de parcelare
Planul parcelar constituie reprezentarea grafică a unei tarlale care conține limitele tuturor imobilelor din tarla, precum și detaliile stabile care o definesc. Acesta se întocmește în format analogic și digital și se integrează în planul cadastral după recepționarea acestuia de către oficiul teritorial prin atribuirea numerelor cadastrale tuturor imobilelor componente și înscrierea acestora în Cartea Funciară.
Care sunt actele necesare?
- Titlurile de proprietate a tuturor proprietatilor din tarla (copie);
- Procesele verbal de punere în posesie;
- Plan parcelar vechi / Registru cu evidenţa tuturor proprietarilor.
Repozitionare imobil
Este documentatia cadastrala prin care se poate rectifica coordonatele imobilului pozitionat gresit in planul cadastral. Aceste rectificari pot duce la modificarea suprafetei terenului cu un procent de pana la +/- 2% din suprafata masurata inscrisa in cartea funciara.
Care sunt actele necesare?
- Acte de proprietate in copie pentru fiecare dintre loturile ce se doresc alipite ( cum ar fi :contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate, proces verbal de punere în posesie + schiță punere în posesie, etc.);
- Documentația cadastrala a terenului in copie;
- Declarație notarială prin care se explică de ce trebuie rectificate coordonatele imobilului;
- Copii după actele de identitate ale proprietarilor (pentru persoanele fizice) sau copie după certificatul de înregistrare fiscală (în cazul persoanelor juridice).